Цены на проектные работы и согласования.
Наша Компания производит проектные работы в Санкт-Петербурге и согласует их в различных инстанциях.
Часто Заказчики просят сразу сформировать примерную цену на проектные работы. Действительно, в некоторых ситуациях, стоимость работ стандартна, но в большинстве случаев требуется время для изучения исходной информации и консультации со специалистами.
Стоимость проекта может зависеть от многих факторов.
Самое первое и тривиальное, что влияет на стоимость проектных работ это размеры проектируемого объекта. Естественно, чем больше объект, тем больше чертежей и описаний выполняемых работ необходимо выполнить проектировщику.
Вторым фактором, влияющим на стоимость проекта будет детализация проектируемых работ. Действительно, если задуматься, существуют и дизайн проекты – в которых по большому счету предусматривается только внешний или внутренний облик объекта зачастую представляющий из себя несколько страниц картинок без учета размеров и прочих параметров, наряду с этим имеют место и сложные проекты, учитывающие не только внешний и внутренний облик здания, но и представляющий точное описание всех инженерных систем и коммуникаций необходимых для надежного функционирования объекта с приложением описания их работы и детальных расчетов.
Цена проекта также будет зависеть от того, проектируется ли объект целиком (характерно для новостроек) или проектируется его отдельная часть (имеет место для различных перепланировок или для замены устаревших инженерных систем и коммуникаций на новые)
Большую роль в формировании стоимости проекта также играет роль, количество предоставленной заказчиком исходной информации. Зачастую, при первой встрече, заказчик лишь говорит: «Нам вот тут … надо установить то-то и то-то …». А когда речь заходит об элементарных планах помещения или паспорте фасада выясняется, что заказчик об этом впервые слышит. При таком раскладе к стоимости проектных работ добавляются еще и обмерные работы.
Проектные работы в сфере реставрации.
Кроме обычных проектов, существует также так же проектирование на объектах являющихся памятниками, имеющими историческую или культурную ценность. Для проектирования на таких объектах, имеет место проведение историко-культурной экспертизы, с привлечением высоко квалифицированных специалистов. Естественно проведение таких процедур не может не отразиться на стоимости проекта. Кроме того, выполнять данные работы может только компания имеющая специальную лицензию.
Сам по себе проект является пачкой макулатуры с чертежами и текстом. И только после проведения необходимых согласований он становится проектом. Сложность проекта, количество учтенных в нем коммуникаций и инженерных систем влияет на количество согласовывающих организаций. Естественно каждое согласование влияет как на стоимость проекта, так и на сроки его выполнения.
Специалисты нашей компании имеют большой опыт в разработке проектов любой сложности. Мы поможем Вам понять объем работ необходимых в каждом конкретном случае, дадим четкие рекомендации и грамотно проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам.
Согласование проекта: общее
В жизни каждого человека, вероятно, наступает такой момент, когда приходится задумываться о капитальном строительстве. При этом далеко не каждый знает, какой перечень подготовительных документов нужно подготовить, чтобы пройти согласование, а то и не одно по данному проекту. Целью этих мероприятий является разрешение на капстроительство. Это разрешение обязательно должно быть объективным и пройти все необходимые архитектурно-планировочные решения на соответствие градостроительной документации и плану города.
Разработка проекта инженерных коммуникаций и оборудования – важнейший шаг на пути к разрешительной документации, в котором определяются важнейшие моменты прокладки водопроводных, канализационных, электрических сетей, а также другие коммуникаций (отопление, вентиляция, кондиционирование и т.д.) должен быть корректно оформлен, и содержать все необходимые акты, исследования и заключения. Конструктивный проект должен быть привязан к месту строительства, окружающей инфраструктуре, близлежащим дорогам и трассам, согласно предоставленным градостроительным условиям органов местного самоуправления.
Ценовые факторы
Ценовой расчет на работы, связанные с согласованием проектной документации – это и подготовительные работы, и собственно утверждение проектной документации, что определяется по смете затрат. При составлении сметы в строительной сфере многие затраты сравниваются в вариативной плоскости. Благодаря вариативности и сравнению можно вычислить такую смету, которая Вас устроит. Мы в данном разрезе хотели бы предложить Вам воспользоваться нашим опытом и пройти согласование без пыли и шума. Дело в том, что заранее сказать, сколько стоит согласование на тот или иной объект недвижимости невозможно. Здесь нужно знать несколько факторов, которые выясняются при очном знакомстве с объектом и документацией на него.
Прежде всего, какую ценность представляет объект с точки зрения культуры, истории, даты его постройки, конструктивных особенностей, после проектных изменений, нынешнего технического состояния, какие именно работы планируют проводить в здании и т.д. Те. Перечень вопросов напрямую влияет на конечную стоимость.
Позвоните нашим специалистам и получите бесплатную консультацию.
Предлагаемые виды работ
Наш опыт позволяет:
- По разумным ценам разрабатывать и согласовывать проектирование нового здания или изменения в фасадной части.
- Этот же опыт позволяет нам уменьшать цену на разработку и согласование реконструкции строений, включая различные технические схемы;
- Мы так же добиваемся снижения стоимости работ на получение проекта по строительству, реконструкции и изменению фасадов, дизайна и ландшафта, проводимыми нашими силами и нашими специалистами;
- То же самое и в отношении инженерных коммуникации и сетей;
- То же самое и в отношении работ, проводимых в непосредственной близи с объектом строительства.
- Иные услуги, касающиеся области согласования проектов.
Определяем пакет документов
В контексте вышеназванного для определении окончательной цены необходимо точно понимать, о каком списке работ, включенном в общую смету по согласованию проектной документации, идет речь. И здесь мы должны начать знакомство с техническим заданием. Только после этого точно удастся оценить объем пакета проектной документации. Есть установленная на практике последовательность действий при обращении в городские или федеральные инстанции, но надо понимать, что подача проектной документации не сводится исключительно лишь к этой схеме последовательных действий.
Как пример. Допустим, имеется 2-х этапное проектирование при согласовании проекта, следовательно, здесь мы имеем дело с техническим проектом, которые будет увеличивать бюджет. Именно поэтому, мы рекомендуем заранее получить информацию у наших специалистов и быть готовыми на те или иные расходы